Drs. Esther Dekker is de ondernemer achter Max Property Group Rotterdam. Esther begeleid startende vastgoedbeleggers in de aankoop en investeringen van woningen in Rotterdam. Ook schrijft zij op haar blogwebsite op een praktische manier over vastgoed gerelateerde onderwerpen zoals investeringen, beleggen, beheren en blockchain. Daarnaast weet Drs. Esther Dekker ook alle ins en outs over verhuren. Max Property Rentals is een onderdeel van de Max Property Group onder leiding van Drs. Esther Dekker, een organisatie met een brede ervaring in aankoop, huur, verhuur en beheer van vastgoed in de regio Rotterdam.

Als u als vastgoed belegger een woning aankoopt kan het soms zijn dat de verkoper nog even wilt doorhuren. Dit kan soms een goede oplossing zijn als bijvoorbeeld de nieuwe woning van de verkoper nog niet gereed is. Toch is het wel belangrijk dat de verhuurder voor deze huurperiode een aantal zaken goed regelt. In deze blog vertel Ester Dekker waar u op moet letten.

Doorhuren? Stel een huurcontract op!
Ook al wilt de verkoper maar een maand doorhuren dan is het alsnog aan te raden om voor die periode een huurcontract op te stellen. Bij huurrecht is het namelijk zo geregeld dat als er een mondelinge overeenkomst is over de huurprijs en de huurder hiervoor huur betaalt, er sprake is van een officiële huurovereenkomst. Indien er geen duidelijke afspraken worden gemaakt over een bepaalde tijd is er in principe sprake van een overeenkomst voor onbepaalde tijd die u als verhuurder niet zomaar op te zeggen is.

Vraag een borg
Een huurperiode met een verkoper wordt vaak in goed vertrouwen afgesproken. Hoe goed het contact ook is, vraag een maand borg. Dit is belangrijk omdat we niet in de toekomst kunnen kijken. Als verhuurder weten niet wat er tijdens die huurperiode kan gebeuren en het is in dat geval gewoon fijn als de basis van de huurperiode goed geregeld is. Hier hoort dus ook gewoon een maand borg bij.

Eindinspectie en incheck
Als een woning passeert bij de notaris doet u als nieuwe eigenaar altijd een inspectie in de woning. U kijkt dan samen met de verkopende makelaar of de woning nog steeds in dezelfde staat is als tijdens de bezichtiging. Als een verkoper door wilt huren kunt u de eindinspectie samenvoegen met de incheck. Op deze manier is er direct een rapportage aanwezig van de staat van de woning bij het ingaan van de huurovereenkomst. Veroorzaakt de verkoper / huurder tijdens de huurperiode schade in de woning dan kunt u dit aantonen en met de borg verrekenen.

Meer weten over doorverhuren of andere vastgoed gerelateerde onderwerpen? Neem contact op met Drs. Esther Dekker van Max Property Group via [email protected] of via telefoonnummer 010 764 0518. U kunt Esther Dekker natuurlijk ook volgen via Facebook, Instagram of Linkedin.

Bron: https://www.woningverhurenrotterdam.nl/woning-aangekocht-verkoper-wilt-doorhuren-moet-regelen/

Reacties

comments