Esther Dekker van Max Property Group spreek vaak beleggers die voornemens zijn een pand aan te kopen en dit te verhuren. Als vastgoed specialist bij haar eigen bedrijf in Rotterdam dat onder de vlag van Max Property Group opereert, begeleidt Esther Dekker in haar dagelijks werk particuliere vastgoedbeleggers bij het samenstellen, verhuren en beheren van hun vastgoedportefeuille in Rotterdam. Daarnaast is Esther Dekker betrokken bij het Strategy Team van Sociëteit Vastgoed. Een landelijk netwerk waarbij innovatie en kennis delen centraal staat.

Een veel gestelde vraag aan haar is ‘hoe loopt het straks met de verhuur?’ U als vastgoedeigenaar kan er met de juiste voorbereiding voor zorgen dat uw pand snel en goed verhuurd wordt. Hoe u dit doet? Esther Dekker vertelt het u in de volgende blog over snel verhuren.

De oplevering
De oplevering is heel belangrijk. Uit de praktijk blijkt dat woningen die aan de volgende kenmerken voldoen snel verhuurd worden:
• Een strakke en goede (laminaat) vloer
• Fris geverfde muren
• Nette en passende raambekleding
• Complete (inbouw) keuken
• Goede badkamer
• Werkende verlichting
• Werkende apparatuur
• Schoongemaakt

Vaak reageren op deze woningen zoveel kandidaten dat u als verhuurder de huurders voor het uitkiezen heeft.

Presentatie op internet
Uiteraard moet een goede woning ook goed gepresenteerd worden. Daarom is het belangrijk dat uw verhuurmakelaar goede foto’s komt maken. De verhuurmarkt is een markt die snel gaat. Daar heeft u als belegger belang bij. Leegstand kost immers geld. Om die reden maken weinig makelaars gebruik van professionele fotografen bij het fotograferen van een huurwoning. U kunt overigens wel van uw verhuurmakelaar verwachten dat zij foto’s maken met een professionele camera met groothoeklens. Foto’s vanaf een telefoon zijn not done.

Papierwerk
Om tot een vlotte verhuur te komen zijn niet alleen de juiste oplevering en presentatie belangrijk. Ook het papierwerk moet vooruit goed geregeld worden. Een gecertificeerde verhuurmakelaar heeft in ieder geval van u nodig:
• Kopie geldig ID van alle eigenaren van de woning
• Uittreksel kadaster van uw beleggingsobject
• Rekeningnummer t.b.v. de huurpenningen
Zorg dat u deze gegevens snel aanlevert. Des te eerder kan een dossier gevalideerd worden en kan de sleuteloverdracht plaatsvinden.

Wat kunt u als verhuurder nog doen?
Uw woning is vlot verhuurd aan een goede huurder. Om de verhuur goed af te sluiten is het aan te raden de woning voorafgaand aan de verhuur goed na te laten lopen. Werkt alles zoals de CV en apparatuur in de keuken? Is de berging leeg? Doen alle sleutels het? Het lijken misschien kleine zaken, maar het scheelt een hoop geregel als deze voorafgaand aan de verhuur in orde zijn.

Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen op het gebied van vastgoed, verhuren, beleggen en blockchain? Neem contact op met Esther Dekker van Max Property Group via [email protected] of via telefoonnummer 010 764 0518. U kunt Esther Dekker ook volgen via facebook, Instagram of LinkedIn.

Bron: https://www.woningverhurenrotterdam.nl/snel-verhuren-rotterdam-beste-tips/

Reacties

comments