Drs Esther Dekker is dé vastgoedspecialist in Rotterdam. Onder de vlag van Max Property Group begeleid en adviseert zij beleggers in hun aankoop en beheer van vastgoed in de stad. In deze blog vertelt Esther Dekker wat de mogelijkheden zijn om het beleggen in vastgoed te kunnen financieren.

Er zijn verschillende manieren om beleggen in vastgoed te kunnen financieren. Wellicht heeft u eigen vermogen waarmee u een vastgoedportefeuille op kunt bouwen. Indien u niet voldoende eigen vermogen heeft zijn er andere manieren om een (start) kapitaal te kunnen verzamelen om te kunnen beginnen met beleggen in vastgoed.

EIGEN VERMOGEN.

Als u een portefeuille volledig met eigen vermogen koopt dan betekent dit dat u 100% van uw eigen vermogen inzet om vastgoed te kopen. Een voordeel hiervan kan zijn dat u geen financieringskosten aan bijvoorbeeld de bank kwijt bent. Een nadeel zou kunnen zijn dat u geen gebruikt maakt van het hefboomeffect. Verder kunt u het risico lopen op een lager rendement en een lage liquiditeit omdat al uw vermogen ‘vastzit’ in stenen.

LENING BIJ EEN FAMILIELID OF KENNIS.

Heeft u zelf onvoldoende eigen vermogen om een vastgoedportefeuille op te bouwen dan kunt u ook een lening afsluiten bij een familielid of kennis. Voordelen hiervan zijn dat u geen financieringskosten heeft en dat u wellicht gebruik kunt maken van het hefboomeffect, mits u een goede rente af kunt spreken. Het is van belang dat u afspraken die u met een familielid of een kennis maakt goed vastlegt. Dit om eventuele geschillen te voorkomen.

LENING BIJ EEN BANK.

De meest voorkomende manier om vastgoed te financieren is een lening aanvragen via een bank. Voordelen hiervan zijn dat u volledig eigen zeggenschap heeft over uw financiering. Ook kunt u door de gunstige rente op dit moment gebruik maken van het hefboomeffect en heeft u daardoor toegang tot meer kapitaal. Nadelen hiervan kunnen zijn dat u financieringskosten heeft en dat u een jaarlijkse informatieplicht heeft.

Wilt u meer informatie over het (her) financieren van vastgoed? Op 15 maart geeft vastgoed financieringsexpert Bart de Jonge een masterclass over het herfinancieren van vastgoed. Meer informatie en inschrijven kan via de website van Max Property Academy: academy.maxpropertygroup.com. Inschrijven is kosteloos.

MEER INFORMATIE?
Wilt u meer informatie over dit onderwerp of andere onderwerpen? Neem dan contact met Esther Dekker op! U kunt Esther Dekker ook volgen via Facebook, Instagram of LinkedIn.
Bron: https://www.woningverhurenrotterdam.nl/financieren-van-vastgoed/

Reacties

comments